0966498666

Các loại thuế phí nhà đất phải nộp mới nhất năm 2019

Theo quy định pháp luật hiện hành các loại thuế phí nhà đất phải nộp bao gồm những gì? Mời bạn đọc cùng Luật Nhân Dân tìm hiểu qua bài viết sau.

Các loại thuế phí nhà đất phải nộp

Cơ sở pháp lý

  • Luật đất đai năm 2013;
  • Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014;
  • Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010;
  • Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007;
  • Thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện luật thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh …. do Bộ tài chính ngày 15 tháng 06 năm 2015;
  • Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ do Chính phủ ban hành ngày 10 tháng 10 năm 2016;
  • Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng, phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phòng văn phòng công chứng … do Bộ tài chính ban hành ngày 11 tháng 11 năm 2016;

Các loại thuế phí nhà đất theo quy định

1. Thứ nhất, tiền sử dụng đất

Theo quy định tại điều 3 Luật đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được nhà nước giao đất cho sử dụng. Theo đó, nhà nước sẽ thu tiền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Cách tính tiền sử dụng đất:

(Tiền sử dụng đất phải nộp) = (Giá đất tính tiền thu tiền sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất) x ( Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất)

2. Thứ hai, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo quy định tại Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì đất ở, đất sản xuất, kinh doanh, đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Cách tính:

( Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp) = (Giá tính thuế) x (Thuế suất)

Trong đó, giá tính thuế được xác định theo diện tích thuế nhân với giá 1 mét vuông, được áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần như sau:

  • Thuế suất bậc 1: Diện tích trong hạn mức = 0,03%
  • Thuế suất bậc 2: Diện tích vượt không quá 3 lần hạn mức = 0,07%
  • Thuế suất bậc 3: Diện tích vượt trên 3 lần hạn mức = 0,15%.

3. Khi thực hiện chuyển nhượng, nhà đất còn phải nộp thêm các loại thuế, phí sau đây:

+ Thuế thu nhập cá nhân, cách tính:

(Thuế thu nhập cá nhân) = (Giá chuyển nhượng từng lần) x (Thuế suất)

+ Lệ phí trước bạ:

Theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì nhà, đất là đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ, cách tính:

(Lệ phí trước bạ) = (Giá tính lệ phí trước bạ) x (Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %)

Trong đó:

– Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành; Giá tính lệ phí trước bạ với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành.

– Mức thu lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0,5%.

+ Các loại phí khác như Phí công chứng hợp đồng;  Lệ phí địa chính; Phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ….

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Các loại thuế phí nhà đất phải nộp mới nhất năm 2019. Nếu còn những vướng mắc cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn

 

Xem thêm:

Please follow and like us:
0

Xem Danh Sách Luật Sư Thành Viên Của Công Ty Luật Nhân Dân

Cập nhật lần cuối ngày

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *