Dịch vụ xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Dịch vụ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nhanh trọn gói giá rẻ

Luật Nhân Dân cung cấp dịch vụ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nhanh chóng giá rẻ chỉ sau 1 ngày làm việc. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 02462.587.666 hoặc 0966.498.666 để được tư vấn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất trọn gói.

Dịch vụ xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Dịch vụ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất 

– Tiếp nhận thông tin, nhu cầu về loại đất mà khách hàng xin phép chuyển mục đích sử dụng;

– Tư vấn về điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, các trường hợp không được phép chuyển mục đích sử dụng đất;

– Tư vấn về các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép;

– Chuẩn bị các hồ sơ cần thiết để xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp của khách hàng;

– Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và nộp lệ phí , nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

– Theo dõi và kiểm soát toàn bộ quá trình xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và xử lý ngay các vấn đề pháp lý phát sinh;

– Giao cho khách hàng kết quả giấy chứng nhận đã được thay đổi mục đích sử dụng.

Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất cần chuẩn bị

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Biên bản xác minh thực địa;

– Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

– Bản sao báo cáo kinh tế – kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình;

– Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất;

– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải bổ sung văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

– Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;

– Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn giải quyết xin phép chuyển mục đích sử dụng đất

Trong thời gian từ 10-30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ tùy nội dung thay đổi, liên hệ với Luật Nhân Dân để được hỗ trợ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất với thời gian nhanh hơn từ 5-7 ngày làm việc.

Chi phí phải nộp khi tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất

Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng như sau:

1. Thu bằng 50% mức chênh lệch tiền sử dụng đất

– Trường hợp áp dụng

+ Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;

+ Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

– Mức thu

Trong trường hợp trên thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Công thức tính

Tiền sử dụng đất phải nộp

=

Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

2

2. Thu 100% mức chênh lệch tiền sử dụng đất

– Trường hợp áp dụng

Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở.

– Mức thu tiền sử dụng đất

Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Công thức tính

Tiền sử dụng đất phải nộp

=

Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

3. Chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

* Không phải nộp tiền sử dụng đất

Theo điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01/7/2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

* Phải nộp tiền sử dụng đất

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp dưới hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014, khi được chuyển mục đích sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

Tiền sử dụng đất

=

Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại.

– Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng để thu tiền sử dụng đất.

Trên đây chỉ là quy định về cách tính tiền sử dụng đất, để biết rõ số tiền phải nộp thì phải có các dữ liệu sau:

– Quy định về cách tính tiền sử dụng đất

– Nắm rõ tiền sử dụng đất từng loại đất theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Tại sao nên chọn dịch vụ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tại công ty Luật Nhân Dân?

– Lĩnh vực đất đai là một trong những lĩnh vực mũi nhọn, trọng tâm của Luật Nhân Dân. Chúng tôi có đội ngũ luật sư có trình độ cao, có kinh nghiệm xử lý hàng trăm vụ việc thuộc lĩnh vực đất đai. 

– Đồng thời, Luật sư sẽ đại diện quý khách nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước. Quý khách sẽ không phải lo về việc hồ sơ bị từ chối hay các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. 

– Mục đích sử dụng đất sẽ được thay đổi nhanh gọn, tiết kiệm được nhiều chi phí không đáng có nếu tự thực hiện. sẽ giúp quý khách hàng thực hiện dịch vụ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất tốt nhất.

– Được Luật sư của Luật Nhân Dân trực tiếp tư vấn tận tình và cụ thể, rõ ràng nhất các quy định pháp luật về đất đai.

– Giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình, thủ tục xin phép thay đổi mục đích sử dụng đất.

– Được cung cấp các dịch vụ tư vấn đất đai khác liên quan với nhiều ưu đãi. 

Trên đây là giới thiệu về Dịch vụ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất nhanh, trọn gói, giá rẻ của Luật Nhân Dân. Quý khách hàng liên hệ ngay đến dịch vụ luật sư của Luật Nhân Dân để được tư vấn và hỗ trợ!

100% Khách hàng đã sử dụng dịch vụ hài lòng. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

CÔNG TY LUẬT TNHH NHÂN DÂN VIỆT NAM

Địa chỉ: số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Email: esic@vntuvanluat.com

Hotline: 0966498666

Điện thoại: 02462.587.666

Giám đốc điều hành: Luật sư Nguyễn Anh Văn

Nhận thông báo qua Email
Nhận thông báo cho
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments