0966498666

Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không?

Nhiều bạn đọc thắc mắc có được xây nhà trên đất nông nghiệp có được không? Để giải đáp câu hỏi này mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây cùng Luật Nhân Dân.

Xây nhà trên đất nông nghiệp có được không

Cơ sở pháp lý

Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không?

Theo quy định tại điều 6 Luật đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau:

“1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.

  1. Tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
  2. Người sử dụng đất thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Tại khoản 1 điều 10 Luật đất đai năm 2013, quy định nhóm đất nông nghiệp bao gồm có những loại đất sau đây:

  • Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
  • Đất trồng cây lâu năm;
  • Đất rừng sản xuất;
  • Đất rừng phòng hộ;
  • Đất rừng đặc dụng;
  • Đất nuôi trồng thủy sản;
  • Đất làm muối;
  • Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

Như vậy, tùy vào từng loại đất thì tương ứng với mục đích sử, chẳng hạn như đất trồng cây lâu năm – mục đích trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản – mục đích nuôi trồng thủy sản…Không thể sử dụng đất sai mục đích – xây nhà trên đất nông nghiệp được. 

Trong trường hợp muốn xây nhà thì có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Đối với hành vi cố tình xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp là vi phạm pháp luật – chủ thể vi phạm vừa bị xử lý vi phạm hành chính, vừa có thể bị buộc phá dỡ công trình.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về thắc mắc Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không. Nếu còn những vướng mắc về luật đất đai hoặc các vấn đề liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn

 

Xem thêm:

Please follow and like us:
0

Xem Danh Sách Luật Sư Thành Viên Của Công Ty Luật Nhân Dân

Cập nhật lần cuối ngày

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *