Khi sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) bị sai thông tin thì cần phải đính chính lại sổ đỏ. Giờ hãy cùng tìm hiểu đính chính sổ đỏ là gì và thủ tục xin đính chính sổ đỏ qua bài viết sau cùng Luật Nhân Dân.

Nội Dung Bài Viết

Cơ sở pháp lý

Đính chính sổ đỏ là gì?

Đính chính sổ đỏ là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên sổ, việc sai sót này có thể là về các thông tin của chủ sở hữu hoặc là các thông tin đối với thửa đất.

Theo quy định tại khoản q điều 106 Luật đất đai năm 2013, các trường hợp đính chính sổ đỏ bao gồm:

Khi có sai sót trong thông tin của người sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Những sai sót như thông tin về tên gọi, giấy tờ của pháp nhân, hoặc tên gọi, giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất; địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Khi có sai sót về thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra xác nhận. Chẳng hạn như là có sự chênh lệch giữa diện tích thực tế sử dụng và diện tích trong sổ được cấp, có sự khác biệt về mốc giới đất, về tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thủ tục đính chính sổ đỏ

1. Cơ quan có thẩm quyền đính chính sổ đỏ:

Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương (Phòng tài nguyên môi trường cấp quận, huyện, thị xã) có thẩm quyền đính chính thay đổi thông tin trên sổ đỏ.

2. Thủ tục đính chính sổ đỏ

+ Bước 1: Nộp hồ sơ

Hồ sơ (trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất) gồm có:

Đơn xin đề nghị đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai thông tin.
Các giấy tờ khác liên quan đến việc đề nghị đính chính: Bản sao chứng minh thư nhân dân, bản sao sổ hộ khẩu…

Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai sót về thông tin nộp hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết.

+ Bước 2: Sau khi nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, xác minh thông tin, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, sau đó trình hồ sơ lên cấp có thẩm quyền để thực hiện đính chính. Đồng thời Văn phòng đăng ký cũng sẽ tiến hành chỉnh lý nội dung sai sót trong cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.

+ Bước 3: Người nộp hồ sơ Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đính chính thông tin.

Phí và lệ phí đính chính thông tin sổ đỏ

Khi thực hiện thủ tục đính chính thông tin sổ đỏ, có các loại phí sau đây:

Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động đất đai.
Lệ phí trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất.
Phí cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp có yêu cầu).

Mức thu do Ủy ban nhân dân từng tỉnh, thành phố quy định phù hợp với từng địa phương.

Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác.
Mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Đính chính sổ đỏ là gì và Thủ tục đính chính sổ đỏ. Nếu còn những vướng mắc về sổ đỏ hoặc những vấn đề liên quan tới giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành.

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn

Xem thêm: