Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025

Quy trình vay vốn mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách như thế nào là thắc mắc được nhiều người quan tâm. Sau đây là thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2025 mà Luật Nhân Dân chia sẻ, mời bạn đọc cùng tham khảo.

Cơ sở pháp lý

• Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV năm 2016 về nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở do Ngân hàng chính sách xã hội ban hành ngày 27 tháng 7 năm 2016;
• Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Bộ trưởng Bộ xây dựng ban hành ngày 30 tháng 06 năm 2016;

Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025

1) Chuẩn bị hồ sơ

Theo nội dung Điều 8 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV , hồ sơ cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu)
• Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
• Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;
• Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;

Trong trường hợp người đi vay vốn mà không có hộ khẩu thường trú thì cần có:

+ Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn;

+ Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;

+ Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua NƠXH.

Ngoài ra cần có Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán NƠXH; Hợp đồng thuê mua NƠXH;  Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH theo Hợp đồng đã ký; Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua NƠXH với chủ đầu tư.

2) Chuyển hồ sơ

Sau khi chuẩn bị hồ sơ như hướng dẫn trên, cần gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn để:

+ Họp bình xét công khai;

+ Lập danh sách đề nghị vay vốn ngân hàng chính sách xã hội theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn.

3) Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã

4) Gửi ngân hàng chính sách xã hội nơi cho vay

• Sau khi tiếp nhận và xác nhận hồ sơ, ủy ban nhân dân gửi hồ sơ tới ngân hàng chính sách xã hội
• Ngân hàng thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn
• Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định.
• Thông báo kết quả phê duyệt cho người vay

5) Ký hợp đồng tín dụng

• Ngân hàng, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng 3 bên;
• Khi ký hợp đồng cần xuất trình: Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH; Hợp đồng mua bán NƠXH hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;  Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.

6) Mở tài khoản tiền gửi

• Người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng
• Gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.

7) Giải ngân

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân Dân về Hướng dẫn thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025. Nếu còn những vướng mắc về nhà ở xã hội hoặc các vấn đề liên quan hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn