Những lưu ý về hiệu lực của hợp đồng công chứng

Tùy loại hợp đồng mà pháp luật quy định cần phải công chứng hoặc theo thỏa thuận. Sau đây là những lưu ý cần biết về hiệu lực của hợp đồng công chứng, mời bạn đọc cùng tham khảo với Luật Nhân Dân.

Cơ sở pháp lý

• Bộ luật dân sự năm 2015;
• Luật chuyển giao công nghệ năm 2017;
• Luật nhà ở năm 2014;
• Luật doanh nghiệp năm 2014;
• Luật công chứng năm 2014;

Hợp đồng dân sự là gì?

Hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc là chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên; Hợp đồng này được xác lập dựa trên sự tự do, tự nguyện giao kết hợp đồng, nội dung hợp đồng  không được trái với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

Theo quy định tại điều 401 Bộ luật dân sự năm 2015, hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm mà các bên ký kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Theo đó, thời điểm giao kết được xác định cụ thể như sau:

• Thời điểm bên đề nghị nhận được chấp nhận ký kết;
• Thời điểm cuối cùng của sự im lặng khi hai bên thỏa thuận im lặng là chấp nhận ký kết;
• Thời điểm hai bên thỏa thuận nội dung hợp đồng bằng lời nói;
• Thời điểm hai bên cùng ký tên vào hợp đồng để thực hiện thỏa thuận;

Với một số hợp đồng cụ thể, hiệu lực hợp đồng được xác định như sau:

• Do cả hai bên thỏa thuận;
• Đối với hợp đồng chuyển giao công nghệ thì hạn chế việc chuyển giao và có hiệu lực kể từ thời điểm được cấp Giấy phép chuyển giao công nghệ …
• Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai năm 2013, với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực tại thời điểm đăng ký vào sổ địa chính;
• Theo quy định tại điều 122 Luật nhà ở năm 2014, hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn… thì hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm hợp đồng được công chứng.

Hợp đồng công chứng có bắt buộc phải đóng dấu?

Theo quy định tại Luật công chứng năm 2014, các hợp đồng công chứng thì có hiệu lực kể từ ngày hợp đồng được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng hợp pháp.

Do đó, nếu pháp luật có quy định thì hợp đồng công chứng bắt buộc phải có đóng thì mới có hiệu lực pháp luật.

Trên đây là những chia sẻ của Luật Nhân dân Việt Nam về Những lưu ý về hiệu lực của hợp đồng công chứng. Nếu còn những vướng mắc hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng, cập nhật những quy định mới theo quy định pháp luật hiện hành. 

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ trụ sở chính: CÔNG TY LUẬT NHÂN DÂN VIỆT NAM

Số 16, ngõ 84 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội

Hotline tư vấn pháp luật miễn phí:

Mobile: 0966.498.666

Tel: 02462.587.666

Email: luatnhandan@gmail.com

Tác giả: Luật sư Nguyễn Anh Văn

Xem thêm:

• Hợp đồng điện tử là gì? So sánh với hợp đồng truyền thống?